| 问题 | 信托投资公司为企业提供售后回租模式 |
| 释义 | ①回租方向信托投资公司提出出售回租业务需求，信托投资公司受理该业务后，与回租方签订《回租合同》，《购货合同》，回租方同时向信托投资公司提供可靠的担保措施; ②回租方向信托投资公司支付手续费、保证金和保险费; ③信托投资公司发起售后回租资金信托计划募集资金，投资者加入信托计划; ④信托投资公司向保险公司投保财产险; ⑤信托投资公司与承租方办理回租设备的产权转让手续，并按《购货合同》、《回租合同》的要求，向回租方划付货款; ⑥承租方根据《回租合同》向信托投资公司按时缴纳租金，待缴纳完全部租金和产权转让费后，信托投资公司将租赁物的产权转让回承租方; ⑦信托投资公司按《出售回租资金信托合同》的规定向投资者返还信托本金并支付信托收益。 这种操作模式适用于拥有较多的机器设备，且还具有一定的使用价值，设备使用年限尚未到达报废期限，同时承租人为了获得融资的企业。通常从事建筑工程施工、基础设施建设、交通运输等领域的大型、通用的机器设备都可以采用这种租赁方式获得融资。采用该模式可在不发生设备搬运，不影响企业正常的生产经营的同时，增加现金流量,可以提高长期资产的流动性。 |
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