| 问题 | 商品房施工合同补充协议应该怎么写？ |
| 释义 | 房地产开发商是商品房施工过程中的建设单位，其会和施工单位签署商品房施工合同。有时候，在施工过程中会出现一些新情况，涉及到额外的工程量，这时，双方为了明确权利和义务，应当签署一份补充协议。那么商品房施工合同补充协议应该怎么写？下面小编结合一篇范文和大家讲一讲。 商品房施工合同补充协议 发 包 人：______ 承 包 人：________ 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“某某某商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签署本工程施工合同补充协议， 工程合同的补充协议。 一、 工程概况 1、工程名称：________ 2、工程地址：________ 3、建筑面积：________ 4、结构类型：底层为框架结构、地上6 1层为砖混结构。 5、设计单位：________ 6、监理单位： ________ 二、工程内容及承包范围 1、外墙面砖改为外墙漆 2、客厅推拉门取消 3、本工程为满七层，结构找坡 4、楼梯踏步为水泥砂浆面清光 5、外墙40 × 40 深灰色栅格取消 6、厨房与阳台之间门带窗(MC-2324)取消，阳台改为封闭式厨房， 7、其余均按原图施工 三、合同工期(本协议中所列日期均为日历天数记) 1、开、竣工日期 开工日期：____年____月____;竣工日期：____年____月____日;总工期____天(含法定节假日)以《建设工程竣工报告》所载日期为准。 四、付款方式 本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米;在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算;本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。 五、合同生效与终止、争议处理 1、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。 2、本补充协议一式陆份(其中正本贰份)，甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。 3、本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。 4、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。 5、本补充协议自双方签订之日起5日内生效。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 年 月 日 综上所述，商品房施工合同补充协议是对商品房施工合同的一种补充，主要是针对施工过程出现的新情况而签署的。双方应该在补充协议中写清工程范围、工期、质量要求、工程验收标准及工程款结算方式等。补充协议经过双方签字盖章，具备合同效力，应该由资料员将其同正式合同一起保管。 |
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