| 问题 | 商品房土地使用证费用有哪些 |
| 释义 | 在我国商品房指的就是在城市有房地产行业建造的并用于交易的房子。我国全国各地的商品房的价格都比较高昂，但是人们为了满足租房的需求，通过贷款、分期付款等方式，进行商品房的购买。当购买商品房之后，需要进行土地使用证的办理。那么，商品房土地使用证费用有哪些呢?一起来看一下吧。 一、办理土地使用权转让 1、契税：评估总额3%; 2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%; 3、评估费：0.1‰——4‰; 未交出让金的需补交出让金及地差价。 二、办理新项目用地 1、管理费：征地补偿总额3%; 2、出让金：详见附表; 3、耕地占用税：5元/平方米; 4、耕地开垦费：15元/平方米; 5、土地有偿使用费：12元/平方米; 6、土地登记费： 行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行); 企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元; 个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。 (未列名的收费项，详见文件) 三、商品房土地使用证费用有哪些 1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本 2、土地登记费： 党政机关：2000m2以下200元/宗; 每超500m2加25元/宗(最高不超700元) 企业：1000m2以下100元/宗 每超500m2加40元/宗(最高不超40000元) 事业单位：5000m2以下300元/宗 每超500m2加25元/宗(最高不超10000元) 城镇居民：100m2以下13元/宗 每超50m2加5元/宗(最高不超30元) 农村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元 3、印花税：5元(代地税局收) 综上所述，当购买商品房之后，进行土地使用证的办理是至关重要的。土地使用证与房产证是密不可分的，都是法律承认的凭证。关于商品房土地使用证费用的问题，我们可以得知，土地使用证办理过程中，需要缴纳的费用包括工本费，土地登记费以及印花税等等，一般情况下收费是比较便宜的。 |
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