| 问题 | 安置房选房流程是怎么规定的 |
| 释义 | 安置房不管是在发放还是日常购买过程当中，必须有着严格的购买流程和选房流程，否则的话，在安置房购买过程当中，就会造成一定程序上的混乱。其实对我国公民来说也是如此，即使大家购买的是安置房，但是对于房子的性质和其他方面毕竟都是有所要求的。下面小编就为大家介绍一下，安置房选房流程是怎么规定的? 一、安置房选房流程是怎么规定的? 1、核实身份安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房 3、公证公示选房过程将由公证处派员进行公证 4、结算领房购买者凭《房号确认单》、10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。 二、关于安置房房产证问题 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手 头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 三、安置房办理房产证需要什么证件? 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 我们可以看出安置房的选房流程主要是，对购买者的身份进行核实，选房工作人员按照选房顺序后的先后顺序呼叫姓名，公正公示选房过程，由公证处派员进行公证，然后最后领取安置房的钥匙等。不过，目前我国的安置房基本上小产权房的性质比较多一点。 |
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