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问题 安置房选房流程是怎么规定的
释义
    安置房不管是在发放还是日常购买过程当中,必须有着严格的购买流程和选房流程,否则的话,在安置房购买过程当中,就会造成一定程序上的混乱。其实对我国公民来说也是如此,即使大家购买的是安置房,但是对于房子的性质和其他方面毕竟都是有所要求的。下面小编就为大家介绍一下,安置房选房流程是怎么规定的?
    一、安置房选房流程是怎么规定的?
    1、核实身份安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。
    2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房
    3、公证公示选房过程将由公证处派员进行公证
    4、结算领房购买者凭《房号确认单》、10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》,凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,领取安置房钥匙。
    二、关于安置房房产证问题
    1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
    2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手 头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
    三、安置房办理房产证需要什么证件?
    1、安置房屋所有权证(收原件)。
    2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
    3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。
    4、查档证明(收原件)。
    5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。
    6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
    7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
    8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
    9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
    10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
    我们可以看出安置房的选房流程主要是,对购买者的身份进行核实,选房工作人员按照选房顺序后的先后顺序呼叫姓名,公正公示选房过程,由公证处派员进行公证,然后最后领取安置房的钥匙等。不过,目前我国的安置房基本上小产权房的性质比较多一点。
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更新时间:2025/3/15 13:54:45