| 问题 | 房子公证需要哪些手续 房产公证费是多少 |
| 释义 | 我们看到在进行房产交易的时候，其实当事人基本都会办理公证，但其实房产公证并不属于法律中规定的房产交易的必经程序，因此在交易房产的时候，当事人即使没有办理公证手续其实也是没有影响。那具体来说房子公证需要哪些手续呢?我们一起在下文中进行了解。 一、房子公证需要哪些手续 1、当事人准备材料 ①个人的身份证明，如身份证、户口簿等;②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等;③双方草拟好的协议书。 提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、到公证处填写有关表格 双方携带相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 提示：房产公证需要双方亲自到场，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不会被受理。 3、公证人员核对相关信息 公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。 二、房产公证费是多少? 不同用途的房产公证，收取的费用是不同的： 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。 2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同：每件收费100元。 3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同：每件收费150元。 4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。 5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等：每件收费400元。 6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等：按受益额的2%收取，低收取200元。 注意：不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。 然而在办理房子公证手续的时候，也是需要申请人提供相应材料，否则的话就会影响公证的办理。当然，这也要求申请人交纳一定的公证费，上文中也对这方面的知识做出了介绍，若你还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。 |
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