| 问题 | 外地人在北京买房子要准备哪些证明? |
| 释义 | 北京作为一线城市，工作机会多，发展空间大，很多人大学毕业后留着北京工作生活。随着年龄的增长，年轻人的刚性住房需求日益突出，符合条件的，可以在北京买房。目前，外地人可以在北京买一套商品房。那么，外地人在北京买房子要准备哪些证明?下面我们通过本文一起了解下。 一、外地人在北京买房子要准备哪些证明? 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2016年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2017年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 二、北京限购政策是怎样的? 1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买二套房的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 三、外地人能否使用公积金在北京购房? 北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件， 1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号; 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。 结合北京市最新政策，小编告诉了大家外地人在北京买房子要准备哪些证明。外地人准备在京买房的，要提前准备好五年社保或者个税证明、无房证明、居住证及结婚证等。按照目前政策，外地人只能买一套住房，选择商业贷款的，首付比例是三成，而公积金贷款压力较低，首付可以到两成。 |
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