| 问题 | 国家为什么要登记不动产? |
| 释义 | 人们买到商品房后，要及时到当地不动产中心办理登记，并办理产权证。有了产权证，商品房的产权才算清晰，这样就可以自由买卖。不动产的范围很广，商品房只是最常见的一个。不动产中心登记事项也比较多，那么，国家为什么要登记不动产?下面我们跟随小编一起了解下相关知识。 一、我国为什么要登记不动产? 1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 2、实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。 3、市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。 二、哪些不动产需要办理登记? 《不动产登记暂行条例》总则第四条规定“国家实行不动产统一登记制度”，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 规定十类不动产权利应办理登记： 1、集体土地权; 2、房屋等建筑物、构筑物权; 3、森林、林木权; 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权; 5、建设用地使用权; 6、宅基地使用权; 7、海域使用权; 8、地役权; 9、抵押权; 10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 三、不动产登记簿应该包括哪些内容? 1、不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有编码。 2、不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 3、不动产登记簿应当记载以下事项： (1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (3)涉及不动产权利限制、提示的事项; (4)其他相关事项。 结合相关资料，小编给大家分析了为什么要登记不动产，对不动产进行登记，可以明确产权归属，减少经济纠纷，同时，可以强化物权、维护不动产持有人的合法权益，并且，在反腐败上面，不动产登记也可以助一臂之力。在我国，土地使用权、抵押权等不动产权都应该登记。 |
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