| 问题 | 买二套房流程是怎样的？ |
| 释义 | 随着这几年我国房价的持续上涨，越来越多的人会选择买房，因为很多人认为，购买了房屋就能够坐等升值，这就似乎变成了最稳健的投资方式之一了。有的人在购买房屋以后，会想要购买第二套房屋，所以，买二套房流程是怎样的呢？ 一、购第二套房程序及注意事项 购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下： 1、买新房： 提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料) 全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。 到银行签订贷款合同; 银行放款; 还月供; 2、买二手房： 签订买卖合同 准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料); 全款到房管局办理过户手续就可以了; 按揭的话先到银行签订贷款合同; 银行审核通过后办理过户; 过户后把产权证拿到银行; 二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。; 银行放款; 还月供; 二、想买第二套房怎么贷款? 二套房贷款流程如下： ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 如果想要购买第二套房子的话，了解买二套房流程就变得十分重要了。一般来说，购买第二套房屋的流程是和购买第一套房屋的流程相差不多的。但是国家为了稳定房地产市场，已经发布了限购令，禁止某些人对于房屋恶意囤积，从而控制房源。 |
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