| 问题 | 二房东把我房子转租了拒不承担违约责任应该怎么起诉 |
| 释义 | 一、二房东把我房子转租了拒不承担违约责任应该怎么起诉? 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。” 二、房屋转租需要符合哪些条件? (1)房屋转租，应当订立转租合同。 (2)转租合同须经原出租人书面同意。 (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。 三、房屋转租纠纷的诉讼状应该怎么写? 1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。 自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。 单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。 3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。 4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。 5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。 房屋转租是必须要经过原房东的同意的，这是最基本的法律常识，即便原租赁合同当中没有写明这一点，自己也不能随便再把房子转租给其他人。如果原租赁合同中明确标注不允许随便转租，把房子转给别人就应该按合同约定承担违约责任。 |
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