| 问题 | 济南他项权证怎么办理时间多久? |
| 释义 | 在我们办理他项权利手续的时候，往往想要知道流程是什么，需要多久?那么，济南他项权证怎么办理时间多久?济南他项权证怎么办理是需要携带自己的相关证件，包括身份证、房屋抵押证等等，去相关部门办理的，一般需要5-7个工作日，下面我们具体看一下相关的规定： 办理需要多久? 抵押后5个工作日,一般是7天(包括星期6,7)。 然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。有时遇到问题需要更长时间,这时你需要用钱来打理银行工作人员!。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 办理的流程： 他项权证是按担保法规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押权人的营业执照、组织机构代码证，双方经办人员的介绍信、法人授权书，房屋他项权利登记申请表、审批书，房屋评估报告，房屋所有权证，同意抵押的董事会决议，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份证、结婚证、房产证、评估报告、借款合同、抵押合同、房屋他项权利登记申请表、审批书等资料。 根据上面的内容我们可以知道，济南他项权证怎么办理时间多久?一般情况下，各个地方的办理流程和国家的相关规定没有太大的出入。办理时需要携带相关的证件，包括房产证，身份证，房产抵押证等等，并且需要提前和银行预约，确定相关的款项是否划算清楚，整个流程一般需要5-7个工作日。 |
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