| 问题 | 哪些二手房买卖无效且可以退房 |
| 释义 | 对于购房者来说，碰到哪些情况可以退房? 退房涉及到《购房合同》的撤销，那么，哪些情况下可以撤销合同呢?根据《合同法》规定，合同的撤销，必须符合以下几个条件： 1.因重大误解订立的合同; 2.在订立时显失公平的合同; 3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同; 5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。房产买卖合同撤销，也属于此范畴，所以如果涉及到退房，则必须满足合同撤销条件。 此外，我国《城市房地产转让管理规定》还规定符合以下条件的房产，不得转让： 1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的。 因此，如果以欺诈手段欺骗购房者的信任并签订买卖合同，或者出售不具备转让条件的房产，可以退房。 以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，我们法律咨询网有许多律师可以给你提供服务，并且我们法律咨询网还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。 |
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