| 问题 | 建设工程价款优先受偿权放弃的法律效力 |
| 释义 | 建设工程价款优先受偿权放弃的法律效力 依据最高人民法院的相关批复，工程价款的优先受偿性是受法律保护的，即使承包人放弃优先受偿权，优先受偿权仍受法律的保护。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复?》 (2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过) 法释〔2002〕16号 上海市高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。 此复。 以上知识就是小编对“建设工程价款优先受偿权放弃有哪些法律效力”问题进行的解答，依据最高人民法院的相关批复，工程价款的优先受偿性是受法律保护的，即使承包人放弃优先受偿权，优先受偿权仍受法律的保护。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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