| 问题 | 施工企业可以占地赔偿吗 |
| 释义 | 一、 施工企业可以占地赔偿吗 施工企业不可以占地赔偿，施工企业不能替建设单位支付村民土地征用赔偿款。农村集体的土地，转为非农用地，必须由政府先征后用，转为国有土地，使用单位向政府上交土地出让金，并支付农民的土地补偿款。程序是，政府牵头，组织用地单位先与农民达成土地征用补偿协议，协议达成签字生效后，向农民支付补偿款，才能办理相关征用手续。作为施工企业，不具有当事者主体资格，因此，施工企业没有这个义务。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。?县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。?多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。?拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。?相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 二、土地补偿费的标准 1、征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地，按当地中等耕地年产值的二至三倍计算; 2、耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算，果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的30%计算; 3、被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准，由省辖市人民政府(地区行署)制定，报省人民政府批准执行; 4、国有土地已有使用单位的，实行有偿划拨，其补偿费标准由省辖市、县和县级市规定。 实际上从以上分析，我们可以看出在我国一般情况下的占地赔偿并不是由施工企业来进行的，往往都是由建设单位或者由当地政府来进行，而如果因为施工企业进行赔偿导致发生法律纠纷矛盾的可以联系律师,法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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