| 问题 | 房屋漏水起诉的具体流程有哪些 |
| 释义 | 房屋漏水起诉的具体流程有哪些 1、准备诉状和证据，交到法院; 2、法院审查后，符合法律规定，安排调解; 3、调解不成，通知开庭审理; 4、法院依据审理情况作出判决。 5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。 房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定——明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。 首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。 其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的; 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害; 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏; 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。 不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。 对于大家提出的相关问题，法律咨询网小编已作出相关的回答，相信大家对于这个问题也有了一定的了解，希望可以帮助大家解决问题，如果您情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。 |
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