| 问题 | 如何办理房屋租赁登记鉴证 |
| 释义 | 如何办理房屋租赁登记鉴证： 办理主体 凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的，租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续，领取《房屋租赁证》。单位产出租方属市级单位、驻津单位的，到天津市房地产管理局办理登记鉴证手续;其它单位到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。 办理租赁登记鉴证应交验下列证件： (1)租赁双方协商议定的房屋租赁协议。 (2)出租方持《房屋所有权证》、《土地使用证》。 (3)承租方持注明用途情况的证明及身份证明;承租方系外省市的，应持当地政府或有关部门出具的证明及身份证明。 办事程序 1、申请登记。租赁双方到市、区(县)房地产管理局申请登记，填写《房屋租赁登记表》及天津市房地产管理局统一印制的《房屋租赁合同》。 2、验证调查。审核《房屋所有权证》、《土地使用证》、用途证明及身份证明并对出租的房屋进行现场调查。 3、审批发证。审查租赁双方签定的《房屋租赁合同》、租金、租期、权利、义务等内容无误后准予租赁合同鉴证，颁发《房屋租赁证》。 办事时限 符合房屋出租条件的，经审查无误后5日办结。 收费标准 单位自有非住宅租赁鉴证的，交纳租金总额2%的鉴证费;私有房屋租赁鉴证的，交纳租金总额2.5%的鉴证费。鉴证费由租赁双方各负担50%。 通过以上对上述问题的解答，不难发现，我们必须按照法律规定的程序办理登记备案，从而保证这个租赁活动中，保障我们的利益。如果您还有别的与法律相关的问题，欢迎您到我们的法律咨询网进行在线咨询。 |
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