| 问题 | 如何选择山东征地拆迁律师团队？ |
| 释义 | 【为您推荐】原平市律师 富顺县律师 江城区律师 盐田区律师 荔城区律师 荔湾区律师 渭滨区律师 古蔺县律师 征地拆迁涉及的专业知识多，法律关系复杂，操作不慎就容易引发纠纷事件。大部分建设单位拿到项目后会通过律师事务所进行协助，对于山东的工程建设单位也不例外。那么如何选择山东征地拆迁律师团队？下面法律咨询网小编为您简单说一说。 一、拆迁律师的职责是什么？ 拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师： 1、调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。 2、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》; 3、反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性; 4、参与行政复议及相关诉讼 （1）参与企业与出租方的租赁纠纷案件; （2）根据需要向有关部门提起行政复议; （3）参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; （4）根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼; 5、签订拆迁补偿安置协议 拆迁律师将履行职责，完成上述五个方面的法律服务项目。 二、从哪些方面考察征地拆迁律师团队？ 1、律师事务所的成立时间 律所成立时间的长短意味着该所承办该类业务的经历及经验是否丰富，办案能力、水平是否高超精湛，是否有成熟专业的办案律师，以及某种程度上代表着律所的信誉度，如果律所不好肯定也不能长久的存在。 2、律师事务所的主要业务类型 律所是综合性的还是专业性的？比如有的律所、律师可能名气很大，但是它的业务范围很广泛、业务类型很杂，什么类型的业务都做，征地拆迁只是其业务领域的一部分，那么这类律所或律师在专业性上可能就不如专业做征地拆迁类的律所，所谓样样通样样松，每一样东西都沾一点，那么就不可能都很精通。 3、律师事务所的规模 律所是只有几个律师还是有几十个律师，在征地拆迁律所的选择上绝对是一个不容忽视的问题。随着征地拆迁业务越来越多以及其本身的复杂性，单兵作战的律师会越来越力不从心，即使其想认真负责，也不得不是心有余而力不足，这个时候团队合作、团队办案就显得非常重要，一方面当律师的几个案件发生时间冲突的时候他可以向背后的团队求助，不至于耽误当事人的事情；另一方面单个律师的思维、办案方案难免会有死角的地方，这时候通过召开案件研讨会，团队里的每个成员都献计献策，保障案件的办理。如果一个律所经常举行案件研讨会，是一个学习型的组织。这个律所基本是正规和可信的。而有的律所网站上根本看不到任何的团队建设和培训研讨内容，这一类律所可能疏于管理，就不大令人放心。 4、律师事务所承办案件的数量及成功案例 律所承办相关案件的数量及成功案例能够说明律所的办案能力、办案水平及律所的信誉度。承办案件数量、成功案例越多说明律所办案能力和水平越高，越能保障当事人的合法权益。征地拆迁业务涵盖农村土地征收、城市房屋拆迁、厂房商铺拆迁、公司企业用房拆迁、城中村改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等方面。每一类都需要有经验和专业的律师，才能较好的帮助当事人维权。只承办过一两个和十几个案件就大量宣传自己是最权威的律师和律所的网站，一般也是不专业的。当事人在选择时要小心。最好多问几家再确定委托哪一家，不要轻易相信自吹自擂的宣传。 综上所述，对于山东省的工程建设方来说，涉及到征地拆迁的，要找当地律师事务所负责处理法律关系。通常会在律师事务所成立时间、规模、征地拆迁相关成功案例方面选择山东征地拆迁律师团队。最好多对比几家，进行对比筛选。更多相关知识您可以咨询法律咨询网平顶山律师。 |
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