| 问题 | 独用土地使用权是多少年 |
| 释义 |
独用土地使用权是多少年 1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用权到期后怎么办 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。 2018新的土地使用权使用年限较之前并没有发生变化。根据国家的相关规定，我国的住宅用地使用期限为70年，而商业等用地的使用期限为40年。在土地使用期限到期之后，土地使用者只要重新与土地管理部门签订使用合同，再支付一定的费用，就可以继续使用土地。 也就是说，我国的住宅地使用权是70年。我国在2018年的土地使用权年限和以前是没有太大的变化的。当然具体的年限也是根据使用途径有所不同的，如果是住宅使用途径则是70年，如果是商业使用途径的话就只有40年的时间限制了。 |
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