| 问题 | 导致土地使用权交换房屋合同无效的情形有哪些 |
| 释义 | 一、导致土地使用权交换房屋合同无效的情形有哪些? (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 二、土地使用权互换协议 土地使用权互换协议书 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 经甲、乙双方友好协商，本着自愿、平等、诚实信用的原则，自愿达成如下土地使用权互换协议： 一)互换地块概况 1、甲方愿意将位于 的土地，总面积 平方米，合 亩与乙方互换，包括区域内的渠、路。四址为： 东至： 西至： 南至： 北至： 2、乙方愿意将位于 的土地，总面积 平方米，合 亩与甲方互换，包括区域内的渠、路。四址为： 东至： 西至： 南至： 北至： 二)履行期限和方式：甲乙双方自愿互换原属于对方的土地后永远归对方所有。 三)违约责任： 1、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地，双方以后均互不干涉土地使用情况。 2、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效;一方如有反悔的应向另一方支付违约金二十万元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。 四)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字或盖章)： (加手印) 乙方(签字或盖章)： (加手印) 见证人(签字或盖章)： (加手印) 年 月 日 土地使用权换房子的这种做法也不违法，但是，对土地的转让行为是不能逾越法律制度的。比如说，村民肯定不能拿集体土地去更换商品房，因为法律上不允许开发商用集体土地从事非农业建设，但我国没有对土地使用权交换房屋这种操作方法有什么特殊的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。