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问题 芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准全文是什么
释义
    芜湖市市区集体土地房屋征收补偿标准
    芜政办〔2013〕6号芜湖
    (2013年版)
    一、重置价格
    单位:元/平方米
    

    类别
    

    重置价格
    (建筑面积)
    

    建筑结构及设施状况
    

    备注
    

    结构
    

    等级
    

    钢
    混
    

    1
    

    1986
    

    钢筋混凝土框剪结构,梁柱墙承重,现浇整体装配,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工。
    

    八层(含八层)以上高层
    

    2
    

    1743
    

    钢筋混凝土框架结构,梁柱、现浇整体装配,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工。
    

    四层(含四层)以上七层以下框架结构
    

    3
    

    1630
    

    同上
    

    三层以下框架结构
    

    混
    合
    

    1
    

    1594
    

    砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,预制或现浇楼地面,平屋面或瓦屋面,水、电、厨、卫等设施配套,且一次性设计施工
    

    四层以上(含四层)
    

    2
    

    1453
    

    砖墙承重,钢筋混凝土圈梁,构造柱,平屋面或瓦屋面,水泥楼地面,有水、电、厨、卫等设施。
    

    三层以下
    

    砖
    木
    

    1
    

    1342
    

    砖墙承重,钢(木)屋架,瓦屋面,水泥或木地面,有水、电、厨、卫等设施。
    

    二层(含二层)以上
    

    2
    

    1216
    

    钢(木)屋架,瓦屋面,砖墙围护,水泥或木地面,有水、电设施。
    

    单层
    

    全
    钢
    

    1
    

    1275
    

    钢筋混凝土基础,混凝土地面,钢柱,钢梁,钢板或砖墙围护,钢板屋面,檐口高度8米(含8米)以上,有水、电设施。
    

    单层
    

    2
    

    1154
    

    钢筋混凝土基础,混凝土地面,钢柱,钢梁,钢板或砖墙围护,钢板屋面,檐口高度4.5米(含4.5米)以上8米以下,有水、电设施。
    

    单层
    

    3
    

    1073
    

    钢筋混凝土基础,混凝土地面,钢柱,钢梁,钢板或砖墙围护,钢板屋面,檐口高度小于4.5米,有水、电设施。
    

    单层
    

    简
    易
    

    1
    

    633
    

    不规则木或预制屋架,瓦屋面,砖或水泥地面,有水、电。
    

    含其他结构
    

    2
    

    466
    

    不规则木或竹屋架,各类屋面,竹、木板或土墙,三合土或简易水泥地面,有电。
    

    说明
    

    1.住宅用房的重置价格按上述标准计算;
    2.非住宅房屋层高4.5米以下的重置价格按上述标准的80%计算(全钢结构除外),层高在4.5—8米之间(含层高8米)的重置价格按标准的85%计算,层高超过8米以上的按标准的90%计算。全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按400元/平方米计算。
    

    二、住宅房屋区位价格
    单位:元/平方米
    

    区位
    类别
    

    区位价格
    (建筑面积)
    

    范 围
    

    一
    类
    

    3586
    

    长江—赤铸山西路—芜宁铁路—皖赣铁路—弋江中路—青弋江—芜铜铁路—利民东路—利民西路—长江
    

    二
    类
    

    3196
    

    1级:地方铁路—长江大桥引桥—弋江北路—赤铸山东路—扁担河—赭山东路—海晏路—北京中路—中江大道—青弋江—松元路—利民东路—弋江南路—大工山路—长江
    

    2809
    

    2级:①北京中路—海晏路—青弋江—中江大道—大工山路—弋江南路—利民东路—松元路—青弋江—中江大道—北京中路
    ②长江—大工山路—芜铜铁路—峨山路—长江
    

    2360
    

    3级:①长江—新电厂北—长江北路—规划道路—银湖北路延伸段—规划道路—凤鸣湖北路—港湾路—鑫龙电器北(鸠江区)—九华北路—道路(开发区边界)—铁路—九华中路—芜宣高速—中江大道—规划道路—扁担河—赤铸山东路—弋江北路—长江大桥引桥—地方铁路—长江
    ②神山路—扁担河—青弋江—海晏路—神山路
    ③大工山路—中江大道—水系—漳河—峨山东路—芜铜铁路—大工山路
    

    三
    类
    

    1929
    

    1级:①北边界—东边界—扁担河—二类2级以北
    ②清水街道建成区
    

    1491
    

    2级:①扁担河—北边界—沿江高速公路—清水河—水系—荆山河—规划道路—中山大道—青弋江—扁担河
    ②水系—芜铜铁路—规划道路—白马山路—长江南路—水系
    

    四
    类
    

    1056
    

    ①北边界—东边界—方村街道方福村相邻道路—荆山河—皖赣铁路—沿江高速—芜南收费站—规划道路—水系—规划道路—长江南路延伸段—漳河—峨桥镇南水系——西北边界(扣除该范围内一、二、三类和五类区域)
    ②裕溪口区域
    

    五
    类
    

    682
    

    漳河以南、浮山区域、方村街道方福村以南剩余区域
    

    三、住宅房屋成新系数
    

    建筑年代
    

    1986年以前
    

    1986年至1995年
    

    1996年至2005年
    

    2006年以后
    

    成新系数
    

    0.80
    

    0.80-0.89
    

    0.90-0.99
    

    1.00
    

    四、住宅房屋楼层系数
    

    总楼层
     增
    减
    系
    层数 次
    

    一层楼
    

    二层楼
    

    三层楼
    

    四层楼
    

    五层楼
    

    六层楼
    

    七层楼
    

    一层
    

    +0.08
    

    +0.04
    

    +0.02
    

    0
    

    -0.01
    

    -0.01
    

    -0.01
    

    二层
    

    

    +0.04
    

    +0.03
    

    +0.02
    

    +0.01
    

    +0.01
    

    +0.01
    

    三层
    

    

    

    +0.02
    

    +0.02
    

    +0.05
    

    +0.05
    

    +0.05
    

    四层
    

    

    

    

    0
    

    +0.03
    

    +0.05
    

    +0.05
    

    五层
    

    

    

    

    

    -0.01
    

    +0.04
    

    +0.04
    

    六层
    

    

    

    

    

    

    -0.02
    

    0
    

    七层
    

    

    

    

    

    

    

    -0.02
    

    注:总层数八层(含八层)以上的住宅房各楼层系数均为0。
    五、住宅房屋征收补偿计算公式
    基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格
    被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
    六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇集体土地房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市国土资源局负责解释。
    附件1
    附属设施补偿
    

    名称
    

    补偿金额
    

    备注
    

    通讯
    

    有线电视
    

    350元/户
    

    移装费
    

    家庭宽带
    

    200元/条
    

    固定电话
    

    8元/门
    

    空 调
    

    窗式
    

    250元/台
    

    移装费
    

    分体式
    

    300元/台
    

    柜式
    

    400元/台
    

    中央空调
    

    400元(主机)+350元/台×分机台数
    

    热水器
    

    太阳能
    

    300元/个
    

    移装费
    

    电能
    

    100元/个
    

    燃、煤气
    

    100元/个
    

    室外地坪
    

    水泥
    

    60元/平方米
    

    

    砖石
    

    10元/平方米
    

    

    室外非住宅
    机动车辆停车坪
    

    50元/平方米
    

    混凝土厚<10厘米
    

    100元/平方米
    

    10厘米≤混凝土厚
    <20厘米
    

    220元/平方米
    

    混凝土厚≥20厘米
    

    围墙
    

    门斗
    

    60元/平方米
    
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