| 问题 | 广州市二手房交易合同 |
| 释义 | 广州市二手房交易合同 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定：《合同法》第十二条?【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)?座落于广州市XXX，建筑面积XXX平方米； (二)?房屋有关证明见附件； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条?甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条?该房屋房价款为人民币XX万XX仟元正，￥XXXX，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条?甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条?甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条?该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理(补地价有关手续)；在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条?该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条?该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。 第九条?本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条?本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条?甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。 第十二条?本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。 甲方(签章)：?乙方(签章)： 身份证号码：?身份证号码： 联系电话：?联系电话： 签约日期：?签约日期： 通过上面范本的分享，相信大家对于二手房购房合同都有了解了吧，在交易合同的签订中双方需要看清楚具体的合同条款，才能更好的维护自己的合法权益不受侵犯，当然，必要时就要利用法律武器进行维权。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。