| 问题 | 小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔 |
| 释义 | 小区停车场的车辆被砸物业公司该不该赔 车辆停放在小区里，车窗被砸、财物被盗，物业公司到底该不该赔?怎么赔?对此，**瑞阳律师事务所律师郑*琴认为，类似的情况得具体问题具体分析，要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如，进出小区的人员是否进行了登记，如果小区有监控设备，监控是否正常工作等。 如果物业公司已经履行了物业管理的职责，在这种情况下，还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损，物业公司的责任就很小；但如果物业公司没有履行物业管理职责，就要承担因管理失职而给业主造成损失的主要赔偿责任。 《合同法》一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 《物业管理条例》第三十六条规定： 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务；物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主的人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 《北京市居住小区机动车停车管理办法》第三条第五款规定： 停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应达到以下要求：24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失。 小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容，如遇上述情况，提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定，以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由，要求物业赔偿。 小区停车场的车辆被砸物业公司该赔吗?小区停车场被砸之后，要是车主认为物业公司要承担责任，可以按照程序申请赔偿。小区停车场的车辆被砸物业公司不肯承担责任，业主要求物业公司承担责任时，建议你来法律咨询网找律师解答。 |
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