| 问题 | 楼道变自家门厅 占道违法 |
| 释义 | 法律咨询： 最近，每次进出电梯都很不方便，因为挨着电梯旁的邻居把自家的鞋柜，一些杂物等都堆放在门外，正好就占了电梯进出的位置，也找过人家说理，可是他们认为，自己占的是公用分摊建筑面积，买房子的房款中就包括公摊面积，因此，他们有使用权，他人无权干涉。这合理吗?楼道是公用的，这样占着，也侵犯了他人的使用权。 律师说法： 即使是业主花钱‘购买’的公摊面积，也不可以私自侵占，这是不合法的。根据《物权法》建筑物区分所有权有关规定，如果个别业主侵占楼道公摊面积，受影响的业主可以以侵权为由提起诉讼，要求对方停止妨害。被侵害的权利可以是相邻权或共有权等，对方应承担的法律责任也要视具体情况而定。 相关法律知识： 《物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 法律咨询网小编推荐您阅读： 更多物业管理相关知识 更多侵权相关知识 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询 |
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