| 问题 | 没有听证直接征地,我们该怎么办? |
| 释义 | 一、没有听证直接征地,我们该怎么办? 依据行政诉讼法的规定，被征收人对土地征收决定不服的，是可以向法院提起行政诉讼来维护自己合法权益的。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条? 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： （一） 对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的； （二） 对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的； （三） 申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；? （四） 对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；? （五） 对征收、征用决定及其补偿决定不服的；? （六） 申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；? （七） 认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；? （八） 认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的； （九） 认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；? （十） 认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；? （十一） 认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的； （十二） 认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。? 除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。? 二、房屋拆迁的基本流程是如何的 从房屋所有人的角度来看，房屋拆迁一般会有以下几个流程： 第一、暂定公示： 建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。 第二、入户调查评估：即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 第三、拆迁公告：拆迁人根据评估公司的测算，制定拆迁实施方案，申领拆迁许可证后，就可以发布拆迁公告，主要说明拆迁行为的合法性拆迁事项的安排。 第四、送达评估报告：评估机构出具正式的评估报告，一般每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章，并送达被拆迁人。 第五、动迁：签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。拆迁过程属于双方协议行为，一般不带有强制性。拆迁协议会约定补偿金额及支付方式、拆迁安置房屋的交付等。 评估报告送达后，由拆迁人(一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司)在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。 需要明确的是，征地行为是国家根据经济发展的需要和城市规划的相关要求来进行的，所以一般都是需要通过充分的调查研究之后，才可以作出认定，具体情况下应当结合实际而定，但对于违法程序的情况，也需要追究相关人员的责任。 |
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