| 问题 | 房屋质量常见问题 |
| 释义 | 房屋质量问题有哪些 1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大?风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够，?导致楼体有局部工或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、?沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不?够，结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。 3、渗漏。由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏、垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正?常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接?不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压?能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成粉鼓的情?况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会?造成墙皮大面积脱落。 5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅?室之间隔断墙有楼板隔音、减震效果不好，达不到私密性的?要求;屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、?隔热的要求。上述现象产生原因在于墙体、屋面隔音、隔热?材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。 6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有?的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形?的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无?法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的?正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够?合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。 8、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日?常生活要求不符，影响家具布置。遥用电设备甚至存在漏电、?火灾隐患。 9、公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不?方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施?不完善，消防安全设施缺乏等等。 综合上面的介绍，常见的房屋质量问题主要有九大类，在购买房屋时一定要仔细检查。相信大家看了上面介绍后，对于房屋质量问题的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询法律咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。 |
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