| 问题 | 继承后的房屋买卖还有增值税吗 |
| 释义 | 一、继承后的房屋买卖还有增值税吗 继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳土地增值税。 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 其他税项，按二手房买卖规定征收：(1)契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%。(2)土地增值税：税率：5%(无法提供完全票据按金额的5%)。(3)城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。 二、继承的顺序是怎样的 《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 综上所述，继承的房屋不管在何时出售都是需要交税的，其中土地增值税是一定会有的，但是在继承事实发生的两年后再出售的话，是可以免除营业税的。房屋买卖在现实生活中也常常会发生一些争议和纠纷，所以小编建议您，如果您有买卖继承取得房屋的想法，请在向法律咨询网律师的帮助下进行，或者您可以先联系律师进行一些相关法律咨询。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。