| 问题 | 央产房上市要求的材料 |
| 释义 | (1)若产权人能到场需准备的材料有： ①业主本人身份证原件 ②配偶身份证(这个可以是复印件) ③房产证原件 ④原始购房协议(合同)原件 ⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。) (2)若产权人不能到场需准备： ①公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续 ②受托人身份证原件 ③产权人身份证复印件; ③产权人配偶身份证复印件; ④房屋所有权证原件; ⑤购房合同原件; ⑥物业供暖结清证明原件(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面。) 如果原购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章;如原产权单位与产权人未签订购房合同，原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。 二、办理地方 中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。 三、办理时效：资料齐全，央产房上市手续一般当天办结。 附：央产房住房面积是否超标的标准 在京中央国家机关职工住房面积标准：公务员：科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米。 对于央产房住房面积超标的，如果要上市交易，需做按照超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回;不能分割退回的，可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000/平米元计算交给原单位。 |
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