| 问题 | 失火房东负责吗 |
| 释义 | 失火房东负责吗 如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。 如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。 《中华人民共和国消防法》 【第二十六条】 建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。 人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。 【第二十七条】 电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。 电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。 实际上在司法实践当中，大部分情况下出租房屋失火的主要责任方都是住房人，这是因为对于房屋的实际使用者是租房人，而由电线老化的引起的火灾情况是非常少的，当责任难以认定的时候，可以咨询律师帮忙处理，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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