| 问题 | 房产纠纷诉讼时效是多少？ |
| 释义 | 刘某的父母为了让儿子以后过上更加宽裕的生活，于2011年购买了一套二手房，因当时房产证没下来，所以就没办过户手续。2013年初该二手房的房产证下来了，但卖方却总是以各种理由就是迟迟不办理过户手续，一直拖到现在(2014年6月)还没办。刘某一家为此感到十分的焦急。现在，刘某一家想通过法律途径来解决这个问题。想问一下这种案子的诉讼时效是多少? 房产纠纷诉讼时效是多少 涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种： 1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。 2、特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 3、最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。 综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。如《继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起计算，但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得提起诉讼。 4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。 5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。 |
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