| 问题 | 房地产开发可以强行征地吗 |
| 释义 | 一、什么是征地 征地，即土地征收，土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。 二、房地产开发是否可以强行征地 征地必须有合法的手续，经过严格的程序，房地产开发没有权利强行征地。 三、征用土地程序 拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政?府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。 审查、报批及批准 征地方案拟定后，由县、市人民政?府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政?府批准，获得批准的，批准此征地方案的政?府将作出用地批复，下级政?府以此为依据进行征地。 征地方案公告 征地依法定程序批准后，由县级以上人民政?府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政?府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 制定征地补偿、安置方案并进行公告、组织实施 县、市人民政?府土地行政主管部门根据批准的征地方案对土地所有权人、使用权人及地上附着物等进行进一步核实，制定征地补偿、人员安置及地上附着物拆迁等具体的方案。征地的补偿和人员安置方案确定后，有关地方人民政?府应当予以公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，对征地补偿和人员安置方案进行修改和补充，并向被征地单位和农民支付有关费用，落实人员安置及地上附着物拆迁方案。 清理土地和实施征地 征地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政?府土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理，并组织实施征地和供地。 综合上面的介绍，房地产开发商没有强行征地的权力，不能强行征地。看了上面介绍后，对于房地产开发是否可以强行征地的相关法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询法律咨询网律师，他们会为你进行专业的解答。 |
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