| 问题 | 想要提高补偿,被征收人应该怎么做 |
| 释义 | 想要提高补偿,被征收人应该怎么做 如果根据现有情况，不能确定占地(或拆迁)是否合法，而补偿过低，首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。 征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法，被征迁人遇占地或拆迁时，首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿，而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。 具体建议有： 一、切记不要盲目上访 老百姓有纠纷就上访，这是很多人的惯性思维，这也很自然的被适用到征收拆迁的纠纷里。然而，很多事实表明：通过上访成功获得拆迁高补偿的事件也寥寥无几。 基本上的情况都是上访过程中所付出的经济成本、时间成本以及精神成本早已超过了最终得到的补偿，基本上无性价比可言。 诸如在上访过程中会遭遇各种围追堵截，严重的甚至可能会被刑拘以及人身被伤害。很显然，随着法治的健全，上访并不能想当然的解决征收拆迁的补偿纠纷。 二、充分利用法律赋予的各种权利 征收拆迁，政策性极强。从征收拆迁的公告到房屋的拆除，再到利益的补偿，无一不受地方政策的调控。所以，拆迁利益的补偿高低很多时候都会受到行政人员的左右。由此，被征收人的补偿会比应得补偿要低，也在预料之中的事情。 但也是由于这个原因，法律赋予了被征收人许多的权利。一方面是保障被征收人主人翁的地位，另一方面也有限制征收方行政人员行政乱作为的作用。因为不管征收拆迁的政策性有多强，也必须要在国家法律的规制下进行。所以，被征收人想要维权提高补偿利益，法律权利的行使一定要及时、充分。 征收拆迁里，被征收人务必要行使的法律权利主要有：听证权、知情权、监督权、选择权、对补偿标准争议权、复议权、诉讼权…… 三、勿要暴力抗拆 拆迁方使用暴力手段强拆强征是常有现象，这无可厚非，因为他们要在极短时间内完成拆迁工作，且他们有强大的公权利作为支撑，足以让他们肆无惧惮。但作为被拆迁的你，可不能那么任性的以暴抗暴，一是你没有足够的能力，二是你使用暴力很可能涉嫌违法，三是你只有被暴力的份儿。所以，使用暴力抗拆无异于以卵击石，是拆迁维权的大忌。 那面对暴力征收拆迁的时候怎么办呢?首先一定不要发生直接的身体接触，否则你很可能受到严重的人身伤害，再者就是报警打110，寻求警察的保护。当然，你要保留好证据，这对你后期的维权有很大的帮助作用……不管是从哪方面考虑，面对暴力征收拆迁，只能以智取胜。 四、复议诉讼是必须，协商是关键 房屋的拆迁补偿，很多时候是“谈”下来的。同等条件下，被征收人最后的房屋拆迁补偿费用也会不一样，甚至差距巨大，这就是“谈判”的结果。然而，在这谈判过程中，会牵涉出征收方很多的违法行为。比如说：一言不合拆迁方就开始偷拆、强拆、逼迁;或者拆迁方以威胁、恐吓的方式来协商;还有利用亲属的工作调动、孩子的学业变迁为筹码进行协商……在这样的前提下，协商出来的结果严格上说来是无效或者可撤销的。这一方面是拆迁方的违法行为，另一方面会严重侵害到被征收人的拆迁补偿费用。 房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作，补偿不合理可以应对。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到法律咨询网进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。 |
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