| 问题 | 如何填写拆迁公房回迁安置证明 |
| 释义 | 一、拆迁公房回迁安置证明 安置人x市x街道办事处与被安置人?于?年?月?日，签订的回迁安置房屋协议内容如下： 1、所安置楼房地址：胶州市?路?号?小区?号楼?单元?户;应安置建筑面积?平方米，实际安置建筑面积?平方米。其中： (1)免费赠送15平方米高层补贴面积; (2)按回迁价结算建筑面积?平方米，每平方米单价?元结算，金额?元; (3)自愿加大面积?平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价?元结算，金额?元; (4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得?平方米。 2、以上房款金额合计?元。 3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归?所有，请给予办理产权登记手续。 单位(盖章) 年?月?日 二、回迁安置房的特点 1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积 会比期待的小;高层房屋一般为了满足多户设计的需要，所以户型往往不够理想;如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要，楼房很可能会建造的比较密集，那么中低楼层的采光可能会有问题。 2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户，能否挑到中意的房屋真的要靠运气。 3.等待的时间太长。回迁安置的时间都很长，一般要三年。俗语说"计划没有变化快"，在漫长的等待中，会有很多想不到的事情发生，比如价格波动，延期安置等。 4.前段时间上海"莲花河畔景苑"倒塌事件，使很多人开始关注房屋的质量问题。 5.一些不良开发商会用超建达到"以最少的资源安置最多动迁户"的目的。所以在安置房中常见到"超建"房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。 6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置，有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不便。 7.另一方面，当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。 根据小编为大家整理的相关内容，大家对于拆迁回迁安置房的证明的填写大家应该有所了解。证明就是包括了当事人双方的相关信息，以及事实和理由，最后再签字。如果您还有其他不清楚的地方，请咨询法律咨询网的专业律师，他们会为您解答。 |
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