| 释义 |
村民集资住宅楼可买卖吗
1、村民集资建房是可以出售的，也是房地产合作开发的另一种形式。集资合作建房是指多方提供资金以及技术、劳务等(建筑方)，合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。
2、联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为，与他人订立联建合同，应当认定该合同无效，而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。
3、联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。
4、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。
村民集资住宅楼其实是可以买卖，但关键是需要有房产证，如果没有房产证而盲目的售卖的话，对于房屋主人跟买家来说都不好。对于村民集资住宅楼是否能够买卖的情况当事人如果不是很清楚的话，来法律咨询网找专业的律师帮助自己。
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