| 问题 | 宁波拆迁安置房如何办理过户手续 |
| 释义 | 一、安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 二、宁波拆迁安置房如何办理过户手续 开发商名下的房产证原件。?开发商的法人委托书。?拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。?被安置人身份证复印件。?拆迁安置协议。?房屋移转过户申请书。 三、安置房与商品房的区别 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 综上所述，开发商名下的房产证原件。?开发商的法人委托书。?拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。?被安置人身份证复印件。?拆迁安置协议。?房屋移转过户申请书。。如果您情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询法律咨询网专业律师。 |
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