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问题	商品房转让交哪些费用
释义	一、商品房转让交哪些费用     在商品房转让过程中，涉及的费用种类繁多。     1.契税是必不可少的一项，具体征收标准根据房屋类型和面积有所不同，例如：别墅类按4%征收，普通住房首购90平米及以下按1%征收，其余则按1.5%征收。     2.住房维修基金也是重要一项，按照房屋类型和结构的不同，交存标准有所差异，如砖混结构住宅为49元/平米，电梯框架结构住宅为55元/平米等。     3.交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费也是转让过程中需要支付的费用，具体标准根据房屋类型和用途而定。     二、购房建筑面积界定和风险     在购房过程中，了解建筑面积的界定对于购房者来说至关重要。     1.不计入商品房建筑面积的项目包括层高在2.2米以下的房屋、无上盖的架空通道、突出房屋墙面的构件等。     2.购买手续不全的商品房可能存在风险，如无法确定取得权属证书的期限、需要支付额外费用等。     3.住宅的“全部产权”和“部分产权”也有所不同，前者指按市场价和成本价购买的房屋，后者指职工按照标准价购买的公有住宅，在出售时原产权单位有优先购买权。          三、注意购房合同事项     购房合同的签订是购房过程中不可或缺的一环。     1.在签订合同时，购房者需要注意合同内容是否明确、合法，双方权利义务是否平衡等。     2.补充协议也是合同中重要的组成部分，可以对双方关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方的权利义务。一旦合同签订，双方都需要遵守合同约定，否则将承担违约责任。     3.在购房过程中还需要注意产权证、房屋质量等问题，确保自身权益不受损害。     对于购房过程中的其他法律问题，如产权纠纷、房屋质量问题等，你都可以在法律网上找到答案。赶快行动起来，让我们一起成为法律小达人吧！
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