问题 | 离婚公租房怎么处理 |
释义 | 一、离婚公租房怎么处理 1.在离婚时,公租房的处理是一个需要特别关注的问题。由于公租房是公有住房,租住人并不拥有产权,只有使用权。 因此,在离婚时,法院不会判决公租房的产权归属,而是会判决由哪一方继续使用。这主要是因为法院没有权利去分割公家的房子。 2.对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房,离婚时原则上双方均享有承租权。 3.在实际操作中,法院会考虑一些因素来决定房屋的租赁权归属,例如照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方以及照顾无过错一方等。 4.如果另一方的生活将受到严重影响,可能会将房屋的承租权判给双方,并在判决时根据实际情况分割各自使用居住的房间面积大小。 二、分割原则与考量 在离婚公租房的分割过程中,法院会遵循一定的原则和考量因素。 1.法院会照顾抚养子女的一方,因为抚养子女是一项艰巨的任务,需要稳定的居住环境。 2.在男女双方同等条件下,法院会照顾女方,这是出于保护女性弱势地位的考虑。 3.法院还会照顾残疾或生活困难的一方,以及无过错一方。 4.在分割公租房时,法院也会考虑当地的生活水平和夫妻双方的收入水平。 5.如果一方支付了部分房款,这部分房款会被视为债权,由获得房屋的一方给予补偿。 6.补偿数额在法律上并无明文规定,一般都由法官根据实际情况决定。 ![]() 三、购买公租房分割法 对于已经购买的公租房,在离婚时的分割方式要看房屋的产权归属。 1.如果是婚前一方购买且将产权登记在购买人名下的,视为夫妻一方个人财产,离婚时另一方无权请求分割。 2.如果另一方支付了部分房款,这部分房款会被视为债权,由获得房屋的一方给予补偿。 3.如果是婚后双方以共同财产购买公租房并取得产权的,不论房产登记在哪方名下,都视为夫妻共同财产。 离婚时,这些财产会按照夫妻共同财产进行分割。在实际操作中,法院会根据夫妻双方的实际情况和贡献程度来决定具体的分割比例。 你对公租房分割还有疑问吗?在离婚过程中,确保你的权益不受损失至关重要。如有需要,不妨咨询法律网专业律师,以获取更具针对性的建议。 |
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