网站首页  词典首页

问题	二手房居间合同违约赔偿规定
释义	一、二手房居间合同违约赔偿规定     1.在当前的房地产市场，房价变动频繁，违约情况时有发生。     2.对于以房屋买卖为基础的居间合同，违约行为将产生何种法律后果，直接关系到买卖双方的切身利益。     3.在二手房交易中，居间合同起着重要的媒介作用。     4.一旦发生违约，违约方需要按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。     这些规定旨在保护交易双方的合法权益，维护市场秩序。     二、居间合同及格式条款     1.居间合同是买卖双方通过居间人达成交易的重要法律文件。根据《民法典》的相关规定，居间人在促成合同成立后，有权获得约定的报酬。     2.在审判实践中，居间合同中的格式条款往往被认定为无效。     3.格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方协商的条款。     4.作为格式条款，必须满足三个条件：提供者预先拟定、重复使用以及未与对方协商。     因此，在签订居间合同时，双方应充分了解合同条款，确保合同内容公平、合理，并遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。          三、违约金的补偿与惩罚     1.在我国《民法典》中，违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。     （1）根据违约情况，违约金的支付数额应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失。     （2）如果约定的违约金数额低于违约造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。     （3）这体现了违约金的补偿性，旨在保护债权人的利益，同时激励当事人积极从事交易活动和经济流转。     2.《民法典》也允许违约金在一定程度上大于实际损失，以体现对违约方的惩罚性。     （1）当约定的违约金过分高于实际损失时，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。这既是为了免除当事人举证的繁琐，也表明法律允许违约金在一定程度上大于损失。     （2）违约金作为一种责任形式和独特的担保合同履行的方式，具有担保属性。     （3）在合同中约定了违约金后，拟违约的一方会衡量违约的后果，从而选择继续履行合同。     因此，违约金的惩罚性越强，担保效力越强。     如果你对居间合同还有其他疑问，或想了解更多相关法律规定，欢迎在法律网提出咨询。法律小助手将持续为你提供专业的法律建议。
随便看	房产执行中的预查封制度 双倍经济补偿金的规定 受贿罪自首如何认定 装修房子可以提取公积金吗 房屋装修有保修期吗？ 孩子两周半离婚可以吗 离婚半年后再起诉可以吗 产后半年女方起诉离婚是怎样 离婚半年还能起诉吗 判决不准离婚在半年内起诉一律不受理吗？ 二次起诉离婚需要等半年吗 房产继承人死亡继承吗要交税吗 签订劳动合同后可以随便辞职吗 经济纠纷解决途径 经济纠纷欺诈行为怎么处理 经济纠纷欺诈行为包括哪些 所有权未经登记不得对抗第三人 未经登记不得对抗第三人是什么意思 未经登记不得对抗第三人的范围 取保候审工作中存在的问题与改进方法 认定公民民事行为能力 男子酒后耍酒疯寻衅滋事 踹摩托砸电脑发泄 男子酒后寻衅滋事踹车又打警察 找法网说法：四男子酒后闹事 涉嫌寻衅滋事妨害公务 《吸毒成瘾认定办法》 克拉伦登诏令 克拉勃 克罗齐 克罗齐 克莱布里斯 克莱顿—布尔沃条约 克莱顿反托拉斯法 克里浦斯方案 克里莫夫 克雷洛夫 克雷连科 克鲁塞 克鲁泡特金 免予处分 免予起诉 免予起诉决定书 免予起诉制度 免予起诉意见书 免官 免所居官 免税制 免税机场 免除其刑 免除刑罚判决的执行 免除领事认证

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。