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问题 验房不合格要交物业费吗
释义
    一、验房不合格要交物业费吗
    验房不合格通常情况下不需要交物业费。
    1.根据相关条例规定,业主在收楼前应先进行房屋验收,若验收过程中发现房屋质量问题导致验收不合格,则相关费用应由开发商或建设单位承担。
    2.已竣工但尚未出售的物业,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用或资金也应由开发建设单位全额交纳。
    二、验房房屋质量问题的解决途径
    面对房屋质量问题,业主应当采取合适的解决途径。
    1.业主可以与开发商协商,要求开发商提供维修或者采取其他措施等。
    2.如果协商无法达成一致,业主可以向建筑工程质量监督部门投诉,让质量监督部门督促和要求开发商对房屋质量做出说明,并要求开发商履行相应的维修义务。
    3.如果以上途径都无法解决问题,业主可以向法院起诉,要求开发商承担违约责任,赔偿损失。
    
    三、未入住房屋的物业费
    对于未入住的房屋,是否要缴纳物业费,需要根据具体情况而定。
    1.如果开发商已经交付了房屋,但业主尚未入住,那么业主需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用,因为物业公司已经为业主提供了物业服务,如保安、清洁、绿化等。
    2.如果房屋未交付,造成业主未入住的,那么业主不需要缴纳物业管理费。
    这是根据《物业服务收费管理办法》第十六条的规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
    因此,业主在未入住房屋时,应当根据房屋交付情况来决定是否要缴纳物业费。
    房屋质量问题频发,了解解决途径和物业费规定,让你更有底气维权。如果你在验房或物业方面遇到问题,法律网随时为你提供法律咨询。
    引用法条:
    [1]《物业服务收费管理办法》第一十六条
    
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更新时间:2025/3/16 10:42:58