网站首页  词典首页

问题	屋顶漏水能不交物业费吗
释义	一、屋顶漏水能不交物业费吗     屋顶漏水并不能成为业主拒交物业费的合法理由。     虽然屋顶漏水可能给业主带来诸多不便，但从法律角度来看，物业公司收取物业费的对价是为业主提供包括小区绿化养护、清洁卫生、秩序维护、安全防范、维护及共用部位的维修养护等多项服务内容。     业主的合同抗辩权应基于这些服务的整体质量来行使，而不仅仅是针对某一特定问题，如屋顶漏水。     二、分析屋顶漏水原因     1.屋顶漏水的原因通常涉及施工单位的建筑物质量问题。     2.根据《建设工程质量管理条例》，在保修期内，应由开发商负责保修。     3.物业公司的职责主要是协调业主与开发商之间的关系。     4.一旦超过保修期，屋顶作为共用部位，其维修养护责任便落在物业公司身上，并应动用公共维修资金来解决。     这一规定在《物业管理条例》中得到了明确，且业主委员会与物业公司签订的物业服务格式合同中通常也会包含这一约定。          三、业主对策及责任     面对屋顶漏水问题，业主不能简单地以拒交物业费作为对策。从法理上讲，这种做法并不可取。     1.业主应当通过业主委员会来监督和提高物业公司的服务质量，确保所提供的服务符合物业服务合同的约定。     2.如果物业公司未能妥善处理共用部位的维修问题，业主可以通过业主委员会来选聘或更换物业公司，甚至通过诉讼途径要求物业公司承担相应的法律责任。     3.业主还可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。     总之，屋顶漏水问题并非简单的物业修缮责任问题，而是涉及到业主与物业公司之间的合同关系和服务质量。业主应当理性对待，通过合法途径维护自己的权益，而不是采取简单的拒交物业费的方式。     你认为物业公司服务不到位，还有其他合法维权方式吗？在法律网，我们为你提供全面的法律咨询服务，帮助你解决生活中的法律难题。
随便看	过错责任 无过错责任原则案例分析 侵权无过错责任和有过错责任什么意思 侵权责任过错责任原则 作为过作为过错侵权责任构成要件的非法性与过错 无过错责任情形及适用范围 离婚过错方会少分财产吗? 离婚过错方赔偿标准是什么 离婚时过错方是怎么认定的? 离婚过错方 签雇佣合同注意事项 代签合同有什么法律责任 签合伙合同注意事项有哪些 侵权责任法过错原则包括 侵权无过错责任8种情形 侵权责任中过错责任分配原则是什么 侵权责任双方过错怎么赔偿 侵权归责之过错责任原则 如何认定侵权行为中的过错责任 机动车辆保险合同是定额保险合同吗 单位破产员工有哪些补偿？ 公司在一个城市跨区搬迁可以么 公司入职一定要看离职证明吗 2022企业改制职工安置方案 2022国企改制职工安置方案 日本妇女就业 日本安全保障会议 日本安全卫生教育 日本安全卫生管理体制 日本定年制 日本定期提薪制度 日本宪法调查会 日本宫内厅 日本家内劳动法 日本少年刑事案件诉讼程序 日本少年法 日本少年院法 日本工会 日本工会法 日本工资 日本工资体系 日本工资制度 日本工资支付的保障 日本年度有资休假 日本惩罚 日本房屋税仲裁案 日本投降书 日本护宪运动 日本政令201号 日本政治资金调整法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。