网站首页  词典首页

问题	商品房到期后怎么办
释义	一、商品房到期后怎么办     当商品房的土地使用年限到期后，处理方式主要有以下几种：     1.国家有权无条件地收回该土地。但请注意，商品房的产权到期后并不会被国家直接收回，而是需要补交一定的土地出让金。     这是一个常见的误区，因为产权本身并没有年限限制，只有土地使用权才存在年限。     2.如果建筑主体经过质控部门的检验后不属于危房，且项目的存在不影响城市规划和市容，那么只需要向政府缴纳土地出让金，就可以继续使用。     这意味着，只要满足一定条件，商品房在产权到期后仍然可以继续使用。     二、土地使用权续期方法     针对土地使用权到期后的处理，有以下几种方式可供选择：     1.土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书。除非根据社会公共利益需要收回该土地，否则应当予以批准。获得批准后，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地有偿使用费。     这样，房产所有权就可以得以延续。但需要注意的是，如果变成危房需要强制拆除，那么这一方法将不再适用。     2.如果土地使用者未申请续期，那么土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。这意味着，房屋所有权也将随之消失。     3.如果土地使用者提出续期申请但未获得批准（即根据社会公共利益需要收回该土地），那么土地使用权将被国家无偿收回。     但对于地上房产，国家会根据收回时的残余价值给予相应的补偿。          三、商品房定义及特点     1.商品房是由房地产开发商统一设计并批量建造的房屋，主要用作居民住宅。这些房屋通常具备齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。     2.商品房的价格由多种因素组成，包括成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等。     3.商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。与商品房相对的一个概念是经济适用房，而在香港、澳门、新加坡等地，这类房屋通常被称为“社会保障住房”。     你的房子到期了吗？赶快了解如何续期，保护你的合法权益。如有疑问，法律网随时为你提供法律咨询和解答。
随便看	怎么样办理婚前财产公证 办理婚前财产公证的限制条件 财产分割协议公证费用 分割离婚财产公证怎么办 离婚财产分割公证要多久时间 可通过夫妻财产公证故意逃避债务吗 夫妻财产约定协议范本 夫妻财产公证知识 关于夫妻共同财产的法律评判标准 车祸意外险需要什么材料 意外交通事故交强险如何赔偿 交通工具意外险理赔 车辆报废退保的手续 车辆报废如何认定 车子脱审报废违章怎么办 离婚财产分割是否有公证的必要 离婚财产公证有效吗 离婚财产公证时间是多久 车辆报废的时间 东莞车辆报废流程是怎样？ 租赁公司车辆发生事故如何索赔？ 车辆租赁期间发生交通事故怎么办 夫妻财产约定公证的内容，夫妻财产约定公证需要的材料 夫妻对共同财产的平等处理权 故意损坏他人车辆立案标准 人民警察的纪律 人民警察的组织管理 人民警察的职权 人民警察的警务保障 人民警察道德 人民调解 人民调解制度 人民调解制度 人民调解制度 人民调解协议 人民调解委员会 人民调解委员会 人民调解委员会 人民调解委员会暂行组织通则 人民调解委员会暂行组织通则 人民调解委员会的主管 人民调解委员会的管辖 人民调解委员会组织条例 人民调解委员会组织条例 人民调解小组 人民调解工作制度 人民调解工作方针 人民调解工作纪律 人民进步党 人民阵线

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。