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问题 办房产证过户手续要多久
释义
    一、办房产证过户手续要多久
    办房产证过户手续自受理登记申请之日起30个工作日内办好。
    但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。
    办理房产证过户手续是:
    1.签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,或者是由于继承发生的房产过户;
    2.准备好材料到房产局,填写表格和存量合同;
    3.房产过户的申请材料都交给房产局后,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金;
    4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    二、房产证过户费多少
    房产证过户费大致如下:
    1.契税
    (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
    (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
    (3)其他:成交价*3%。
    2.个人所得税
    应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。法律网提醒,对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
    3.印花税
    买卖双方各0.05%。
    4.登记费
    (1)个人住房登记收费标准为每件80元;
    (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    
    三、房产证过户需要本人去办理吗
    房产证过户并不是必须本人前往,也可以委托他人代为办理。
    法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    [3]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 22:05:23