| 问题 | 合同表述失误引发中介费纠纷 |
| 释义 | 合同表述失误引发中介费纠纷 这套二手房佣金竟写成“天价”7000% 律师：可协商或参照相关指导价计算 房屋已经过户，中介费本应结算了。可因合同上有关中介费的条文在表述上出了点差错，双方各有各的说法，中介费究竟怎么算成了个问题。昨天下午，市区一房产中介公司的张女士来到市民援助中心本报值班室求助。 张女士说，今年7月份，中介公司为对方物色了一处房屋，经过协商，三方签订了房屋买卖合同，合同约定，中介费全部由买方承担，费用是7000元。但因疏忽，相关条文写成了“支付该房屋成交价的7000.00%的佣金”。 9月份，房屋顺利办理了过户手续，可对方却称“成交价7000%”的佣金支付不起，几次交涉都不愿支付。为此，她曾到对方所在单位反映，可至今仍未解决。 昨天，记者联系了买方，得到的答复是，她愿意付中介费，但当初约定的费用是2800元，现在要付7000元是不可能的。另外，房屋水、电等未办好有关过户手续。 张女士说，她自己咨询过相关律师，如果合同中关于中介费的约定表述不明确时，可参照政府指导价计算。随即，她拿出了一张由市物价管理部门监制的《房地产中介服务收费明码标价牌》，她说，若根据上面的标准计算，费用总额可能比原先约定的7000元还多。另外，做好有关水、电等过户手续，需要买卖双方配合。 昨天下午，记者就此事咨询了市法律援助中心，值班律师认为，根据《合同法》有关规定，合同签订之后，如果一方因故意或者重大过失造成对方财产损失的，合同无效。如果因重大误解订立合同或者订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。另外，如果价款或者报酬不明确的，可按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 根据以上这些规定，中介与买方可以就中介费的问题进行协商，如果协商不能解决，则中介可以向法院提起诉讼，要求对方在合理的范围内支付一定数额的中介费用。当然，中介要取得全额中介费，应当先依照合同履行自己的义务，房屋买卖双方应协助中介办好相关业务。 |
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