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问题	农村的宅基地可以转让吗，农村的宅基地转让手续
释义	一、农村的宅基地可以转让吗     农村的宅基地可以转让，但必须符合以下条件：     1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；     2.同一集体经济组织内部成员转让;     3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     4.转让行为征得集体组织同意;     5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。     二、农村的宅基地转让手续     农村的宅基地转让手续是：     1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;     2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;     3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;     4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;     5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。          三、宅基地转让协议要夫妻双方签字才有效吗     宅基地转让协议是否要夫妻双方签字才有效需要根据具体情形确定，如果夫妻双方都是所有者，就要一起签字。     法律网提醒，宅基地是不可以对外转卖的，只能在村民之间流转，而且必须由宅基地的所有人经过村委会的认可。这种合同如果没有经过合法的程序，是没有法律效力的。
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