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问题	房客违约房东强行收房怎么处理
释义	一、房客违约房东强行收房怎么处理     房客违约房东强行收房处理的方式是双方可以先行协商。房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、房屋租赁纠纷向法院起诉的时效是多久     房屋租赁纠纷向法院起诉的时效是三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋租赁纠纷有哪几种     1.承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。     2.损害赔偿纠纷。     3.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。     4.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。     5.转租纠纷。     6.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷     7.为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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