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问题	婚后离婚后如何算房产增值分配
释义	一、婚后离婚后如何算房产增值分配     婚后离婚后房产增值分配的问题需要分情况讨论，具体如下：     1.在结婚之前，男方或者女方有一方已经全额购买了房子，房产登记了一个人，并已经取得了房产证，房子增值是属于市场上的增值，属于是自然的，所以房子属于买房的个人财产，不用分。     2.在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，将房子产权登记了自己的名字。在结婚以后，需要两个人一起还贷款。这时法院会按照还贷款的钱数占全部房价的一部分来判断。     3.在结婚之前，男方或女方付了房子的首付，但是房产证没有下来，结婚以后房产证下来了，但是只登记了交首付的一个人名字两人却要一起还房贷，这也属于夫妻共同的。     二、夫妻的婚后财产离婚怎么分     夫妻的婚后财产，在离婚时，是这样分的：对于共同财产的部分，双方可以达成分割协议，达不成协议的，应当由人民法院按照法律的规定进行判决，对于个人财产的部分，不用分割，直接归个人所有。     根据《民法典》第一千零六十二条的规定：”夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：     （一）工资、奖金、劳务报酬;     （二）生产、经营、投资的收益;     （三）知识产权的收益;     （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;     （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。“     第一千零六十三条的规定：”下列财产为夫妻一方的个人财产：     （一）一方的婚前财产;     （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;     （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;     （四）一方专用的生活用品;     （五）其他应当归一方的财产。“          三、婚后写婚前财产协议该如何写     法律网提醒您，婚后写婚前财产协议的撰写至少要包括如下的内容：     1.婚姻双方当事人的姓名、电话号码、身份证号码等一些基本信息。     2.列明双方的财产归属，如位于某处、占地面积为多少的不动产房屋归男方或者女方所有的婚前财产，当双方当事人就财产发生争议时，该财产不能进行分割，其为男方或者女方个人所有的婚前财产。     3.当双方发生争议时的解决措施，最后就是双方当事人签字盖章，该协议生效。法律网提醒，婚前财产协议经过公证处公证的话，其效力更高。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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