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问题	夫妻离婚房屋更名需要什么手续和证件
释义	一、夫妻离婚房屋更名需要什么手续和证件     离婚后，房产证更名所需的手续如下：     1.协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要公证；     2.到交易中心；     3.向房管局申请免征契税；     4.办理析产登记手续，缴纳登记费；     5.取证。     此外，所需材料包括：     1.房屋所有权；     2.登记申请书；     3.房屋所有权证；     4.离婚判决书或离婚调解书。如果双方未能通过法院离婚，协议离婚的双方应确认离婚协议并提供离婚证原件及复印件，双方不能同时在场的离婚协议应提交公证书；     5.本人身份证复印件；协议离婚需提供双方身份证复印件；     6.分割协议：原件，共有房屋分为单独所有，或书面申请：原件，登记为一处的房屋分为两处以上等。     二、离婚房产更名费用规定是多少     法律网提醒您，离婚后房产证更名需要的费用：     1.契税按产价百分之二；     2.印花税按产价万分之五；     3.登记费80.00元；     4.交易手续费百分之二(按产价)；     5.工本费20.00元。          三、夫妻离婚房屋变更可以一人办理吗     不可以，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请办理房产证析产过户给一方。前提是，住房贷款还清，无抵押。     房产变更是指房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。
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