一、抵押房产证给个人需要什么材料和手续
房子抵押给个人需要的材料：
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
具体的流程是：双方签订抵押合同；到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）；办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
二、个人房屋抵押合同范本包括什么内容
法律网提醒您，个人房屋抵押合同，需写明抵押人和抵押权人的姓名、住所等信息；房屋的地理位置、面积、设施等情况；抵押担保的债权范围、种类；抵押的期限；解除抵押的时间、条件和方式等条款。
三、抵押房产能执行吗
抵押房产能执行，对于被执行人的财产设立了抵押权的，人民法院也可以依法进行查封，扣押等。但是对于该房屋拍卖或者变卖之后的所得价款也应当由抵押权人优先受偿。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条
人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道或者应当知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道或者应当知道该事实时起不再增加。
引用法条：
[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条
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