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问题	公证房屋直接过户可以吗
释义	一、公证房屋直接过户可以吗     公证房屋可以直接过户，公证只是对这个协议具有法律效力。法律网提醒您，根据我国《中华人民共和国民法典》规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。民法典将于2021年1月1日起生效。     二、房屋过户手续需要哪些材料     房屋过户手续需要提供以下资料：     1.房屋所有权证书     2.房屋测绘图纸     3.房屋查档证明     4.房地产评估报告     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)     6.房屋买卖合同     7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)     8.买房的身份证          三、房产过户需要哪些费用     房产过户需要的费用有契税、个人所得税、增值税。法律网提醒您，其中房产满2年，增值税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、增值税，产权转移登记费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国》第二百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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