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问题	离婚房贷可以变更还款人吗
释义	一、离婚房贷可以变更还款人吗     离婚房贷一般不可以变更还款人。通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。     借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。     借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。     保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。     抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。     二、有房屋贷款的房屋夫妻财产怎么分割     有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的按照双方约定的分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。          三、贷款离婚后怎么还     法律网提醒你，婚后贷款属于夫妻共同债务，除非夫妻一方以自己的名义对外贷款，另一方可以证明债权人与债务人约定为个人债务，否则应认定为夫妻共同债务。     夫妻共同债务的清偿：     《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务按下列步骤清偿：     （一）以夫妻共同财产清偿；     （二）夫妻共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由夫妻双方承担连带清偿责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
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