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问题 收到法院传票后如何应对拒交物业费的情况
释义
    一、收到法院传票后如何应对拒交物业费的情况
    收到法院传票后如下应对拒交物业费的情况:
    1.收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为放弃了权利,法院还是会缺席判决的;
    2.如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩;
    3.除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。
    二、什么情况下可以不交物业费
    1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区的美观,到了夏天,更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。
    2.建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水,物业对此不管不顾,导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰,路过的行人走路都小心翼翼的。
    3.物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障,那也没有交物业费的必要。
    4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费等。
    
    三、拖欠物业费违约金是多少
    拖欠物业费违约金是多少法律没有规定强制性标准,这由订约双方自行协商决定。
    法律网提醒您,如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式,那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低,可要求酌情提高,若认为违约金过高,可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失,标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
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更新时间:2025/3/16 8:50:22