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问题	收到法院传票后如何应对拒交物业费的情况
释义	一、收到法院传票后如何应对拒交物业费的情况     收到法院传票后如下应对拒交物业费的情况：     1.收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为放弃了权利,法院还是会缺席判决的;     2.如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩;     3.除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。     二、什么情况下可以不交物业费     1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理，将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放，不仅影响小区的美观，到了夏天，更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生，对小区居民的健康也有一定的危害。     2.建筑质量存在问题，而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水，物业对此不管不顾，导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰，路过的行人走路都小心翼翼的。     3.物业作为小区的管理者，应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗，车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障，那也没有交物业费的必要。     4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益，私自收取停车费等。          三、拖欠物业费违约金是多少     拖欠物业费违约金是多少法律没有规定强制性标准，这由订约双方自行协商决定。     法律网提醒您，如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
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