问题 | 农村土地互换纠纷缺乏书面合同应如何处理 |
释义 | 一、农村土地互换纠纷缺乏书面合同应如何处理 1.与对方协商; 2.请求人民政府调解; 3.调解不成的携带其他证据材料向法院起诉。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 二、农村土地互换是否违法 土地互换是不违法的,但是双方需要签订民事合同。 土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。法律网提醒,承包地互换在农村普遍存在,是一种小规模的土地承包经营权流转方式。 ![]() 三、农村土地互换协议有效的条件 农村土地互换协议有效的条件是: 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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